Estimation théorique
Lotissement le Clos Charnay,01240 Certines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos Charnay,01240-Certines indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Certines (01069), comprenant 1542 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Certines (01069), comprenant 1542 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 756 | RTE DU SAIX | 5 | 143 | 0 | 299900€ | 2097€ |
2019-05-07 | 5021 | PORTANT | 4 | 178 | 1167 | 273910€ | 1539€ |
2022-12-09 | 194 | CHE DE PORTANT | 4 | 75 | 1230 | 205000€ | 2733€ |
2022-09-16 | 1 | LA PRAIRIE | 6 | 161 | 1281 | 370000€ | 2298€ |
2020-10-08 | 18 | LA PRAIRIE | 4 | 84 | 907 | 230000€ | 2738€ |
2019-10-25 | 5029 | LES CADALES | 7 | 123 | 620 | 243925€ | 1983€ |
2021-07-06 | 5029 | LES CADALES | 7 | 123 | 620 | 289000€ | 2350€ |
2021-09-24 | 17 | LA PRAIRIE | 2 | 49 | 1136 | 164000€ | 3347€ |
2020-09-14 | 594 | RTE DU SAIX | 5 | 109 | 844 | 120000€ | 1101€ |
2019-06-13 | 5518 | CHE DE PORTANT | 4 | 104 | 800 | 216000€ | 2077€ |
2021-09-30 | 355 | CHE DE PORTANT | 6 | 121 | 1500 | 239000€ | 1975€ |
2019-07-08 | 5443 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 96 | 832 | 231720€ | 2414€ |
2020-10-07 | 1 | LES CADALLES | 5 | 103 | 759 | 207100€ | 2011€ |
2019-10-31 | 296 | CHE DU RIPPY | 4 | 80 | 1153 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 1103 | 220000€ | 2366€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 105 | 1205 | 223450€ | 2128€ |
2019-08-22 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 5 | 145 | 759 | 278450€ | 1920€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 104 | 1317 | 185000€ | 1779€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 120 | 1317 | 143700€ | 1198€ |
2019-05-03 | 1 | ALL DES PINSONS | 5 | 107 | 990 | 250870€ | 2345€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 132 | 1321 | 249000€ | 1886€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 204500€ | 2378€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 1321 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-22 | 61 | RTE DU QUART D AVARD | 3 | 49 | 70 | 52300€ | 1067€ |
2021-11-12 | 25 | LOT LA MORANDIERE | 6 | 113 | 994 | 254250€ | 2250€ |
2022-08-01 | 605 | RTE DES RIPPES | 3 | 75 | 461 | 206770€ | 2757€ |
2019-08-19 | 5372 | CHAMP VARY | 5 | 101 | 701 | 199000€ | 1970€ |
2019-10-15 | 5335 | HAMEAU DES RIPPES | 5 | 100 | 617 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-30 | 5380 | LE CHAFFAUD | 4 | 97 | 1031 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-10 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 176400€ | 1680€ |
2020-09-16 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 215000€ | 2048€ |
2022-05-31 | 240 | RTE DES RIPPES | 4 | 85 | 184 | 993608€ | 11690€ |
2020-11-18 | 644 | RTE DES RIPPES | 5 | 73 | 710 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-10 | 5392 | LE CHAFFAUD | 4 | 98 | 939 | 228000€ | 2327€ |
2021-09-16 | 5400 | LA MORANDIERE | 4 | 85 | 922 | 235000€ | 2765€ |
2022-12-19 | 10 | LA MORANDIERE | 5 | 111 | 909 | 319000€ | 2874€ |
2019-12-20 | 357 | CHEM DES AUBEPINES | 1 | 49 | 1702 | 80000€ | 1633€ |
2019-10-31 | 411 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 93 | 633 | 204300€ | 2197€ |
2021-01-06 | 87 | RTE DE CERTINES | 5 | 168 | 1426 | 320000€ | 1905€ |
2022-03-04 | 65 | ALL DES DOUVRES | 6 | 110 | 964 | 233000€ | 2118€ |
2023-02-14 | 6 | CHEM DES LAURIERS | 4 | 125 | 441 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-11 | 65 | ALL DES DOUVRES | 4 | 94 | 670 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-20 | 44 | ALL DU NOYER | 5 | 97 | 779 | 210850€ | 2174€ |
2019-12-13 | 5456 | HAMEAU DES RIPPES | 4 | 113 | 800 | 278300€ | 2463€ |
2021-05-20 | 5 | ALL DU NOYER | 3 | 77 | 1251 | 157500€ | 2045€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 656 | 237800€ | 1998€ |
2020-01-08 | 5090 | HAMEAU DES RIPPES | 9 | 287 | 1100 | 269000€ | 937€ |
2021-09-14 | 78 | CHEM DES LAURIERS | 5 | 117 | 511 | 347000€ | 2966€ |
2019-10-01 | 799 | RTE N 75 | 4 | 133 | 539 | 128000€ | 962€ |
2021-08-20 | 5314 | HAMEAU DES RIPPES | 5 | 102 | 603 | 240000€ | 2353€ |
2019-06-14 | 5093 | HAMEAU DES RIPPES | 6 | 130 | 692 | 158000€ | 1215€ |
2021-05-31 | 1 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 209 | 184524€ | 2171€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 222 | 209517€ | 2465€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 221 | 176220€ | 2073€ |
2021-07-15 | 4 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 207 | 182158€ | 2143€ |
2023-04-06 | 669 | RTE N 75 | 6 | 178 | 1166 | 250000€ | 1404€ |
2022-10-07 | 9 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 207 | 181287€ | 2133€ |
2022-12-20 | 10 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 86 | 199 | 175370€ | 2039€ |
2021-09-13 | 8 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 226 | 181062€ | 2130€ |
2022-09-30 | 6 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 206 | 180208€ | 2120€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 86 | 226 | 183540€ | 2134€ |
2021-11-08 | 5 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 223 | 180584€ | 2125€ |
2022-12-05 | 5 | RTE DU QUART D AVARD | 5 | 85 | 223 | 229000€ | 2694€ |
2022-04-20 | 773 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 852 | 184000€ | 1937€ |
2021-03-26 | 127 | CHE DES METRILLOTS | 5 | 140 | 0 | 434500€ | 3104€ |
2022-08-17 | 5616 | LES ARTEROTS | 5 | 132 | 859 | 380000€ | 2879€ |
2020-07-30 | 380 | CHEM DE LA SOUPE | 7 | 217 | 4182 | 367560€ | 1694€ |
2021-05-05 | 6 | METRILLOT | 5 | 144 | 914 | 440000€ | 3056€ |
2021-09-09 | 75 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 120 | 1101 | 385000€ | 3208€ |
2022-03-23 | 5188 | LE METRILLOT | 5 | 116 | 1000 | 385000€ | 3319€ |
2023-01-31 | 35 | LOT LES BOUTONS D'OR | 8 | 205 | 900 | 365000€ | 1780€ |
2021-12-16 | 5396 | EN NERGEON | 4 | 98 | 1333 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-27 | 5401 | LES ARTEROTS | 8 | 154 | 1102 | 297000€ | 1929€ |
2021-08-27 | 5629 | CHE DES ARTEROTS | 6 | 156 | 500 | 390000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 41 | IMP DES CHENES | 5 | 99 | 978 | 390000€ | 3939€ |
2022-06-07 | 240 | CHEM DE LA CRAZ | 3 | 80 | 1306 | 299000€ | 3738€ |
2020-12-14 | 743 | RTE DU VILLAGE | 4 | 111 | 353 | 328750€ | 2962€ |
2023-01-06 | 5301 | LA RIPPES | 5 | 120 | 1070 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 657 | CHEM DES ARCUIRES | 5 | 150 | 1348 | 270000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 340 | CHE DES FERMES DU SAIX | 2 | 81 | 844 | 382150€ | 4718€ |
2023-01-05 | 310 | CHE DES FERMES DU SAIX | 4 | 88 | 730 | 208000€ | 2364€ |
2023-01-30 | 5000 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 500 | 270000€ | 3214€ |
2023-01-10 | 2414 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 3 | 119 | 743 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-22 | 5284 | BOIS DES CRETS | 5 | 130 | 1226 | 233500€ | 1796€ |
2022-05-05 | 0 | NOIRE FONTAINE | 5 | 135 | 786 | 465000€ | 3444€ |
2022-10-31 | 16 | RTE DE LA TRANCLIERE | 5 | 153 | 2195 | 435000€ | 2843€ |
2019-11-25 | 440 | CHE DU POMMIER | 5 | 137 | 1488 | 195800€ | 1429€ |
2022-09-10 | 1179 | RTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 1000 | 406600€ | 3253€ |
2021-05-25 | 5465 | LA RAVARY | 6 | 145 | 1180 | 265000€ | 1828€ |
2019-08-01 | 5457 | CERTINES | 5 | 110 | 804 | 201900€ | 1835€ |
2022-10-27 | 5279 | BOIS DES CRETS | 5 | 104 | 1135 | 245000€ | 2356€ |
2020-08-07 | 5214 | LE HAUT MONTAGNAT | 5 | 103 | 1570 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-07 | 90 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 127 | 914 | 378400€ | 2980€ |
2022-04-08 | 5465 | CERTINES | 4 | 130 | 804 | 345000€ | 2654€ |
2019-07-29 | 5052 | LES BUFFETS | 6 | 184 | 1533 | 400000€ | 2174€ |
2023-02-28 | 1338 | RTE DU VILLAGE | 4 | 200 | 1503 | 1049500€ | 5248€ |
2019-08-02 | 1338 | RTE DU VILLAGE | 4 | 200 | 500 | 149940€ | 750€ |
2022-02-01 | 5051 | LES BUFFETS | 9 | 220 | 1470 | 438500€ | 1993€ |
2022-07-08 | 5483 | LA ROVARY | 4 | 99 | 269 | 329000€ | 3323€ |
2021-12-10 | 577 | CHE DU POMMIER | 6 | 171 | 1638 | 325000€ | 1901€ |
2020-12-14 | 110 | CHEM DES ARCUIRES | 4 | 127 | 1169 | 269000€ | 2118€ |
2021-12-14 | 171 | RTE DE DONSONNAS | 5 | 89 | 704 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-16 | 491 | CHE DE CORBIE | 3 | 70 | 350 | 128000€ | 1829€ |
2021-06-10 | 1396 | CHE DU MOULIN DE NOIREFONTAINE | 7 | 170 | 737 | 305000€ | 1794€ |
2022-04-01 | 5215 | PETIT SEILLON | 5 | 101 | 1011 | 185000€ | 1832€ |
2021-09-30 | 5484 | LES BUFFETS | 3 | 105 | 711 | 275000€ | 2619€ |
2020-07-27 | 5491 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 802 | 65000€ | 684€ |
2022-02-21 | 145 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 148 | 657 | 683200€ | 4616€ |
2020-02-27 | 5013 | PETIT SEILLON | 4 | 160 | 2056 | 315000€ | 1969€ |
2019-10-18 | 5311 | SAINT AMOUZE | 4 | 201 | 1207 | 720000€ | 3582€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE L ECOLE | 4 | 116 | 678 | 350000€ | 3017€ |
2022-04-26 | 5158 | LA GOYATIERE | 6 | 120 | 697 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-03 | 5166 | CURNILLATS | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-25 | 1012 | CHE DU POMMIER | 5 | 101 | 1000 | 274000€ | 2713€ |
2022-05-11 | 5097 | LA CRAZ | 4 | 79 | 764 | 70000€ | 886€ |
2022-03-14 | 5097 | LA CRAZ | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-07 | 5349 | CURNILLATS | 5 | 115 | 616 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-06 | 12 | CHE DE LA CRAZ | 4 | 102 | 719 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-29 | 157 | CHE DES CURNILLATS | 5 | 159 | 1304 | 210000€ | 1321€ |
2019-10-15 | 200 | IMP DU GRE | 4 | 112 | 219 | 220000€ | 1964€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA CRAZ | 5 | 136 | 700 | 365000€ | 2684€ |
2019-10-28 | 35 | PL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 1285 | 240150€ | 2502€ |
2019-11-05 | 1993 | RTE DE LA VAVRETTE | 4 | 92 | 1168 | 172750€ | 1878€ |
2020-05-19 | 840 | CHE DE LA CRAZ | 4 | 145 | 500 | 446000€ | 3076€ |
2019-12-03 | 5173 | CHAMP PELON | 4 | 88 | 1457 | 209000€ | 2375€ |
2022-03-07 | 19 | ALL DES THUYAS | 5 | 88 | 1171 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-19 | 5648 | IMP DE LA CHANDELIERE | 5 | 153 | 978 | 419000€ | 2739€ |
2021-10-14 | 2560 | RTE DE REVERMONT | 5 | 102 | 1001 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 2546 | RTE DE REVERMONT | 4 | 86 | 495 | 188000€ | 2186€ |
2023-02-10 | 2477 | RTE DE REVERMONT | 3 | 73 | 900 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-02 | 99 | IMP DU REVERMONT | 4 | 97 | 629 | 266650€ | 2749€ |
2022-07-13 | 2750 | RTE DE REVERMONT | 6 | 157 | 1010 | 398000€ | 2535€ |
2022-07-12 | 5640 | LE GRE | 5 | 128 | 616 | 289000€ | 2258€ |
2019-10-03 | 2699 | RTE DE REVERMONT | 4 | 109 | 943 | 83000€ | 761€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DE LA TORCHERE | 6 | 112 | 755 | 315000€ | 2813€ |
2019-10-02 | 2 | CURNILLATS | 4 | 97 | 793 | 234865€ | 2421€ |
2022-10-26 | 5293 | LA JAYR | 3 | 85 | 2362 | 120000€ | 1412€ |
2023-02-13 | 5 | IMP DU DONCHET | 4 | 101 | 708 | 269000€ | 2663€ |
2020-11-05 | 460 | CHE DES CARRONNIERES | 4 | 296 | 2127 | 385000€ | 1301€ |
2020-10-28 | 14 | CHE DE LA TORCHERE | 5 | 94 | 622 | 221000€ | 2351€ |
2022-08-31 | 2159 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 126 | 6488 | 280000€ | 2222€ |
2023-03-29 | 495 | CHE DES CARRONNIERES | 6 | 184 | 2000 | 556000€ | 3022€ |
2020-10-16 | 569 | CHE DES CARRONNIERES | 4 | 96 | 1500 | 197500€ | 2057€ |
2021-02-16 | 222 | ALL DES GRANGES NEUVES | 3 | 74 | 974 | 156000€ | 2108€ |
2021-06-25 | 1167 | RTE DE LA VAVRETTE | 5 | 116 | 955 | 230000€ | 1983€ |
2022-11-21 | 602 | ALL DES GRANGES NEUVES | 3 | 55 | 55 | 118000€ | 2145€ |
2021-01-15 | 806 | CHE DES CARRONNIERES | 4 | 112 | 1807 | 320000€ | 2857€ |
2021-09-14 | 269 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 900 | 443000€ | 3544€ |
2021-09-06 | 29 | ALL DU FURET | 4 | 87 | 749 | 241700€ | 2778€ |